Quand faut-il s’inquiéter face à des fissures dans une maison ?

Fissures sur un mur : est-ce dangereux ?

Si vous voyez des fissures sur les murs de votre maison, cela peut être le signe de problèmes plus importants au niveau des fondations.

Les fissures sur un mur peuvent être dangereuses. Il est important de savoir ce qu’elles sont, pourquoi elles sont là, et comment les identifier et les traiter.

Les fissures apparaissent souvent sur les murs intérieurs en raison des changements de température ou parce que la structure est ancienne et a été affaiblie au fil du temps.

Voici quelques questions que vous vous posez peut-être sur les fissures et leur degré de dangerosité :

Pourquoi des fissures apparaissent-elles sur un mur ?

La cause la plus fréquente des fissures sur les murs de votre maison est un dégât des eaux. Les fuites peuvent survenir n’importe où : dans les tuyaux, les robinets ou même dans votre toit. Lorsque l’eau s’infiltre dans vos murs, elle peut provoquer leur dilatation et leur contraction, ce qui entraîne des fissures. La meilleure façon de prévenir ce type de dommage est de vérifier régulièrement l’absence de fuites dans votre maison et de les réparer dès que possible.

Il existe trois types de fissures : les fissures de tension, de compression et de cisaillement. Les fissures de tension apparaissent lorsqu’il y a trop de poids sur un côté du mur, tandis que les fissures de compression se produisent lorsqu’il n’y a pas assez de support pour le poids qui pèse sur le mur. Les fissures de cisaillement se produisent lorsque deux morceaux de matériau s’écartent l’un de l’autre – par exemple, si une partie de votre maison s’est enfoncée dans le sol plus que l’autre.

Les fissures de tension et de compression peuvent être réparées par de simples travaux de bricolage ; les fissures de cisaillement sont plus graves et doivent être traitées par un professionnel. Si vous remarquez un quelconque type de fissure dans vos murs, contactez-nous à [nom de l’entreprise] pour programmer une inspection dès aujourd’hui !

  • Fissures horizontales : Elles ont tendance à se produire aux coins où deux morceaux de mur se rencontrent. Une fissure horizontale n’est généralement pas dangereuse, mais elle s’aggravera avec le temps si elle n’est pas traitée. La meilleure façon de réparer ce type de fissure est de la remplir de mastic avant de la recouvrir d’un apprêt et d’une peinture.
  • Fissures verticales : Les fissures verticales ont tendance à se produire le long des murs où il y a eu une sorte de dommage structurel.
  • Fissures diagonales : Les fissures qui s’étendent en diagonale doivent être surveillées car elles indiquent un tassement inégal. Les fissures diagonales se produisent généralement lorsque des sections de votre maison se tassent plus rapidement que d’autres, ou en raison de changements dans les conditions du sol dus à de fortes pluies ou à la sécheresse. Ces fissures sont courantes dans les maisons construites à flanc de coteau.
  • Fissures en marche d’escalier :  Parfois, la pression du sol ou le tassement différentiel (lorsque la fondation de support d’une maison se tasse de manière inégale) peut provoquer une fissuration de la fondation le long des joints de mortier entre les blocs individuels. Ceci est similaire aux fissures diagonales. Ceux-ci peuvent courir sur tout le mur et former un motif en escalier.

Comment identifier les fissures et leur dangerosité ?

Pour savoir si vos fissures sont dangereuses ou non, vous devez prendre en compte leur profondeur et l’endroit où elles apparaissent dans la structure de votre maison. Si la fissure est peu profonde et ne traverse qu’une couche de plâtre, elle n’est pas aussi inquiétante que si elle traverse deux couches ou quelque chose d’important comme une cloison sèche ou des panneaux de bois. Il est également important de noter l’endroit où la fissure apparaît, car si elle se trouve près d’une zone où la pression exercée sur cette partie de la maison est plus forte (comme près des fenêtres ou des portes), elle pourrait causer encore plus de dommages avec le temps.

Si elle est petite et située en haut du mur, elle n’aura probablement aucun effet sur l’intégrité structurelle de votre maison. En revanche, si la fissure est large ou proche du sol, vous devez demander à un expert de l’examiner afin qu’il puisse déterminer sa gravité avant de faire quoi que ce soit.

Fondamentalement, les fissures sont causées par le mouvement de la structure ou des fondations du bâtiment. Lorsque cela se produit, le mur peut subir des contraintes qui entraînent la formation de fissures. Cette tension peut provenir de causes naturelles, comme les tremblements de terre ou les ouragans, ou non naturelles, comme les problèmes structurels ou le tassement du sol sous les fondations de votre bâtiment.

 

Les causes peuvent être :

  • Différents matériaux : des fissures peuvent se produire dans des parties du mur qui ont des joints de différents matériaux (comme la brique avec du béton, la brique avec du bois). Ils se produisent parce que la connexion d’un matériau à un autre ne doit pas avoir été faite avec beaucoup de soin ou parce que l’expansion des matériaux est différente et qu’ils se séparent.
  • Retrait du béton ou du mortier :  le béton, une fois durci, présente un retrait, et plus il y a d’eau ou de ciment dans la masse, plus ce retrait est important. En général, des fissures peuvent apparaître, comme celles du ciment ou du mortier brûlé.
  • Retraits divers :  la peinture, lorsqu’elle sèche, montre un peu de retrait et peut présenter des fissures plus tard. Une structure en bois qui n’a pas été séché au four a tendance à se dessécher pendant les premières années de réalisation. Cette perte d’humidité provoque un rétrécissement du matériau, provoquant des ouvertures là où il est en contact avec les murs.
  • Dilatation :  parce qu’elles sont exposées au soleil, certaines parties d’une maison, par exemple, travaillent (c’est-à-dire se dilatent et se rétractent) plus que d’autres, provoquant d’éventuelles fissures. Un exemple courant est celui des fissures horizontales au sommet des murs qui supportent les dalles. La dalle, qui se dilate beaucoup avec le soleil, « entraîne » le mur qui se solidifie avec elle, provoquant des fissures.
  • Vibrations et vibrations :  des vibrations continues peuvent affecter certaines parties des bâtiments. Ces vibrations peuvent être causées par un trop grand nombre de véhicules circulant dans la rue, le métro, les ascenseurs et d’innombrables autres sources.

Que faire lorsque des fissures apparaissent dans les murs ?

La première étape consiste à identifier ce qui a causé ces fissures dans le mur et si elles continuent d’évoluer, puis lancer le processus de correction.

Dans des cas plus spécifiques, la présence d’un professionnel qualifié est extrêmement nécessaire. En plus d’aider à découvrir la cause racine, il vous informera de la gravité du problème et vous montrera les procédures les plus appropriées pour les corriger.

Dans les cas plus simples, la réparation peut se faire de la manière suivante : avec une spatule en forme de « V », on ouvre toute la longueur de la fissure, on gratte la peinture des côtés et on nettoie la surface pour éviter l’apparition de bulles. Pour combler la fissure, nous avons utilisé un composé de scellement acrylique. Après cette étape, nous appliquons une toile anti-fissures, recouvrons de mastic, ponçons et finissons avec de la peinture.

En cas de fissures plus importantes, il est nécessaire d’ouvrir la fissure un peu plus large, d’installer un grillage en acier (similaire à ceux utilisés dans les poulaillers) et de recouvrir d’une masse de sable lavé au ciment.

Dans ces cas, l’écran doit être en dessous du niveau du mur afin que la finition soit bien nivelée. Par la suite, le mur est poncé et, après application du mastic ou du scellant, poncé à nouveau pour recevoir la peinture.

 

Comment prévenir l’apparition de fissure dans le mur ?

Quelques précautions sont indispensables pour éviter l’apparition de fissures  dans le mur. Dans le cas de propriétés encore en phase de construction, la recommandation est de mouiller la surface où la masse de revêtement sera appliquée. De plus, il est essentiel d’utiliser des matériaux de qualité.

Dans les bâtiments déjà construits, l’astuce consiste à nettoyer régulièrement le mur, surtout les jours chauds, permettant la circulation de l’air dans l’environnement intérieur.

Les fissures dans les murs sont assez courantes, mais elles ne peuvent être ignorées, un problème superficiel peut devenir un risque plus sérieux. Par conséquent, il est toujours bon de faire attention à la structure de votre maison et de corriger les signes de fissures qui apparaissent.

 

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